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提取公积金为什么不能提取全部余额
来源: 讯房网 作者:谢丹 发布时间: 2024-04-06 阅读量:2995 评论: 0
      重要提示:本页面内容旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,非广告服务性信息。发布的内容不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考,最终以开发商实际公布为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》,用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积,所涉装修状况、标准以最终合同为准。

         提取公积金不能提取全部余额的原因是申请人的提取用途并不支持将账户余额全额提取出来使用。比如购房并使用房贷;建造、修建、大修自住住房。这两种情况不允许全额提取住房公积金。


         1、购房并使用房贷的情况提取住房公积金,每月可提取一次,累计提取总额不能超过实际发生的住房支出(若是购房一次性付款的情况提取住房公积金,则每季度可以全额提取一次,一年最多提取四次)。


        2、自建、大修自住房,提取总额不能超过实际发生的支出。


 


         提取公积金可提取全部余额的情况:


        1、无房户支付超出家庭收入规定比例的房租。


        2、偿还住房贷款本息;


       3、家庭经济困难,领取最低生活保障金或因重大疾病/事故致贫;


       4、外地务工人员离开本市,与单位解除劳动合同;


       5、完全或部分丧失劳动能力,与单位终止劳动关系;


       6、户口迁出本市;


       7、出境定居;


        8、离休、退休;


        9、死亡或者被宣告死亡。


         公积金提取注意事项:


       1、无房户支付超出家庭收入规定比例的房租。

        提取公积金并不是只要买了房就可以的,其首次申请一定要在贷款期内提出,否则等还完贷款就没法申请了,只好眼睁睁看着自己的钱在银行里贬值;一次性付款或分期付款购房的,则必须在支付房款后两年内提出申请。而且按规定,只有购买自住住房且申请商贷按揭购房的职工才可按还贷办理提取业务;如果贷款所购房产不是住宅性质或贷款类别不是住房按揭贷款的,都不符合还贷提取条件。


        2、以“大修”作为申请条件难

        很多地区公积金提取条件都有这样一条“购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房”,但实际操作中,要想以大修申请提取公积金“几乎不可能”,要更换主体构建的房子才能达到大修条件,在城市里达到这种情况的房子一般都得拆了。所以,选择此类申请条件时,多加注意。


        3、房子卖掉后不能再提取公积金

        在房子卖掉后,就不允许再以卖掉的那套房申请提取公积金,如果还有其它房子在供,则可以新的房子来申请提取。因此,建议曾办理自动提取公积金的在“卖一买一”后,一定要记得及时更换申请提取资料,如果以后联网查出申请提取公积金的房子已经卖了,肯定就会终止自动转账;而到那时在供的房子又已还清贷款,错过申请提取时机的话,也视为暂时放弃提取。


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